Vivir en Vitoria Servicios Inmobiliarios tiene el placer de presentar en esta ocasión, una propiedad en el corazón de la ciudad de la más alta y exquisita reforma a todos los niveles .

Este hogar dispone de las zonas de día y de noche ,perfectamente diferenciadas. Reformado integralmente este hogar consta de cuatro dormitorios de grandes dimensiones y dos baños .Uno de ellos en el dormitorio principal con un vestidor adjunto .

Además tiene una cocina de de ensueño con el mas exclusivo diseño y con mobiliario único en el mundo. Ya que se ha desarrollado para esta ocasión expresamente y con electrodomésticos de gama alta y doble frigorífico  Junto a ella, hay un cuarto de lavado y planchado independiente que nos facilita las cosas .Mencionar también que dispone de grandes y varios muebles empotrados .

Adjunto a la misma tenemos el salón comedor, el cual disfruta al igual que toda la casa, de un silencio absoluto debido a su extraordinarios aislamientos a 360º y cerramientos del más alto rendimiento en el mercado. Disfrutando de un confort único en una propiedad del centro de la ciudad. 

Adjunto al salón y con una entrada al mismo independiente, tenemos un despacho muy espacioso donde poder trabajar o estudiar.

La propiedad tiene trastero independiente, la cota 0 realizada , asi como el descansillo de acceso al hogar y portal reformados .Adjuntamos la memoria de calidades 

Tabiquería y Techos:

Medianera entre viviendas:

    Doble tabique con 5 placas de pladur de 15, 1 lámina acústica Tecnosound 45 intercalada en 1 tabique y 1 lámina de acero intercalada en el otro tabique. Y 2 capas de aislamiento LR65

• Fachadas:

   Trasdosado autoportante con 2 placas de pladur de 15, con 1 lámina acústica intercalada y 2 capas de aislamiento LR65

• Divisiones interiores:

    Tabique autoportante formado por 4 placas de pladur y 1 capa de aislamiento LR65

• Techos:

    Techo continuo de pladur, con 1 placa de 13 y aislamiento continuo de 65

Carpintería de fachadas:

Puertas principales de seguridad acorazadas

• Carpintería de aluminio de la marca Cortizo, serie COR 70, bicolor
• Vidrios con la siguiente composición: 6+6 Acústico + Gas Argón en cámara – TGI intercalado caliente- 4+4 Acústico – BE (bajo emisivo)

Solados y alicatados:

Tarima de roble de autor, modelo Ivory, de QuickStep sobre aislamiento de alta densidad. Material porcelánico de 1ª, tanto en solados como en alicatados

Equipacion baños:

Inodoro suspendido con cisterna empotrada de la marca Geberit

• Mamparas de ducha diseño
• Armarios lavabos en multicapa abedul chapeado robre nudoso con diseño exclusivo
• Lavabos Roca Rond
• Grifería Stlilo, color negro, termostático en duchas y monomando en lavabos

Carpintería interior:

Puertas de paso lacadas en blanco, con juntas de goma, capialzado lacado y tapetas encastradas en marco, pernios y picaportes magnéticos, manilla de diseño lacada en blanco.

• Rodapié fabricado a medida especial con foseado, lacado en blanco.
• Entarimado de techos y laterales en encuentros con carpinterías, con tarima de roble igual a la del solado.
• Armarios empotrados a medida, de suelo a techo, con puertas y costados lacados en fábrica, interiores melamina roble, y diseño de tirador exclusivo.
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• Iluminación:
• Se ha realizado un proyecto de iluminación con la empresa Danolux, instalando iluminaciones led en toda la vivienda, con regulación de poténcia

Calefacción:

Sistema de calefacción central, comunitaria, con independización de consumos por vivienda y radiador.

• Radiadores Irsap, modelo Tessi, de diferentes potencias
• Cabezales termostáticos con regulación remota vía wifi

Climatización:

Sistema de climatización independiente formado por una unidad exterior Toshiba, VRF, de 14Kw frio y 16Kw calor, y 2 unidades interiores, con difusión por conductos, con 2 termostatos independientes

Ventilación:

Sistema de ventilación mecánica con extracción por cuartos húmedos y cocina y ventilación por habitaciones fachada sur, formado por 1 equipo TD-350/125 Ecowatt Silent, conductos y rejillas, así como aireadores en ventanas.

Cocinas:

Mobiliario de cocinas fabricado a medida, con diseño exclusivo, herrajes Blumm, encimeras material porcelánico Sinterizado de 12 mm y electrodomésticos Bosch, serie 8 en inducción, microondas, horno, calienta platos, y  serie 6 en lavadora y secadora, y serie 4 en lavavajillas

• Fregaderas y grifo Franke Planar